广义的证券包括哪三种类型
广义的证券包括商品证券、货币证券、资本证券。证券实质上是具有财产属性的民事权利，证券的特点在于把民事权利表现在证券上，使权利与证券相结合，权利体现为证券，即权利的证券化。
表外融资的五种形式
五种形式：
1、租赁
租赁是一种传统的表外融资方式。
2、合资经营
合资经营是指一个企业持有其他企业相当数量，但未达到控股程度的经营方式，后者被称为未合并企业。
3、资产证券化
资产证券化是指将缺乏流动性，但能够产生可预见的稳定现金流的资产，通过一定的结构安排，进而转换为在金融市场上可以出售和流通的证券的过程。
4、创新金融工具
当前是创新金融工具大爆炸时期，这些金融工具包括掉期、嵌入期权、复合期权、上限期权、下限期权、上下取胜权等。
4、关联方借款融资
向关联方或者上下游合作伙伴借款的方式，用经营性负债代替金融负债。
表外融资，指的是能够通过非常规手段募集资金，对企业的经营状况、财务状况、现金流产生重大影响，而又不体现在财务报表当中的融资行为。
1. 股权融资2. 债权融资3. 私募股权4. 股份增发5. 可转债融资明确表外融资有五种形式。
表外融资是指企业通过非公开透明的方式获取融资，相对于公开市场融资方式，表外融资更加隐蔽，同时风险较高。
分别是股权融资、债权融资、私募股权、股份增发、可转债融资。
在实际运作过程中，企业需结合自身情况选择最适宜的表外融资方式，同时需注意合理规避风险。
委托贷款、债权融资、股权融资、投资性房地产融资以及影子银行业务
表外融资形式多样，但是缺乏规范性监管和透明度，容易出现风险，例如借款人可能无法按时还款，投资对象可能存在不确定性收益等
因此，在表外融资的过程中需要谨慎选择投资对象，并且要了解投资对象的风控能力、信用等情况，以确保表外融资的安全性和效益性
包括：债券融资、银行融资、证券融资、租赁融资和股权融资。
表外融资是指企业直接向外部融资，而非通过公开市场进行融资。
这种融资方式可以提供更多的资金，帮助企业实现项目的扩张和发展。
五种形式的表外融资各有不同的适用场景，企业可根据自身经营情况和融资需求选择合适的融资方式。
其中，债券融资主要是企业发行债券来进行融资；银行融资则是指企业向银行贷款；证券融资是通过私募债、ABS资产支持证券、基金等证券化方式进行融资；租赁融资是以租赁合同为基础，融入资产获得资金；股权融资则是企业向外部出售股份来获得融资，包括IPO和私募股权等方式。
什么是reift基金
REITs本质是一种资产证券化的方式，就是让不动产动起来，怎么动？在证券交易所上市，与股票一样可以进行交易（上市的REITs就是一种股票）
上市交易的是公墓基金REITs,占REITs市场的2/3左右，还有一类资产就是私募REITs,也就是将不动产进行了证券化，只在非公开的市场交易，海外知名对冲基金黑石，橡树资本等都有专门投资私募的REITs的产品
reift基金一种资产，长期收益超越股市，波动很小，每年稳定分红（历史平均超过5%），还可以抗通胀，像股票一样交易，高流动，高透明，低门槛，与股票商品相关性低，放在组合中，可以提高收益风险比例。