什么是期货房
期货房是正在建或正准备建的房子。买了还要等一段时间才能住。现房就是已经建好的，买了就可住的。
期房是现在开始募集资金筹建，约定未来n年内交房的；现房自然是交钱就可以入住；两者存在物流和商流是否分置的区别，说白了就是使用权和所有权的是否同时转移到投资者手中；期房先有所有权，使用权遥不可及；现房则两者同时转移给投资者。
值得注意的是，无论期房现房，都是按国家规定有年限的，一般民用住宅建筑权年限为70年，也就是说相比之下，即使期房到期之前如约交房，这些年的等待也算到这70年里的，所以期房居住年限一般都比现房短；实际的使用年限上，一般的一期>二期>三期>……。
期贷房：期贷房其实就是房地产市场上的期货。都是尚未交货的商品。概念上是一样的。操作方法其实也是类似的。只不过它没有拿到期货交易市场上来买卖没有形成一个统一管理的市场而已。
期货和地产哪个行业更有前途
期货有23个品种，包括钢材。房地产只与钢材有关，而期货有商品期货，金属期货，粮食期货，化工期货等，期货与房地产的薪资待遇都是上无封顶的，主要是靠拿提成的。呵呵，至于前景来说，期货还没完全进入人们的认识中，总要有个适应期，而房地产行业却是与国家政策有关，所以不管前景怎样，都是国家说了算的，你还是先了解下再确定吧。
房地产开发与经营业可以做什么期货品种
你好，国内商品期货的保证金普遍还是较低的，5000块钱很多品种基本都能做的，成交活跃的比如：螺纹钢、菜粕、豆粕、大豆、白糖、L、PTA、PVC、PP、鸡蛋、沥青、玉米、淀粉、热卷、玻璃等。
螺纹钢期货行情最新消息
11月以来华东、华南地区现货供需错配，库存持续减少，缺规格的情况较为严重，价格大幅上涨，期货01合约向上修复贴水，正套价差扩大。货币政策宽松，央行下调5年期LPR明显利好房地产销售，螺纹需求偏悲观预期得以修复。上周现货需求维持高位，螺纹钢表观消费达到399万吨，超过了10月均值，库存继续下降，已低于去年期，10月过度看空导致的超卖，导致进入11月后在需求偏强的情况下加速去库。东北地区港口发货情况出现好转，12月北材南下到货量有望增加，缓解华南、华东供应偏紧的压力，另外在长、短流程钢企利润均明显增加后，螺纹周产量回升至356万吨，高炉继续受到环保影响，高炉开工率回落，电炉开工则继续上升，但沙钢大幅上调废钢采购价，废钢供应依然是电炉产量能否持续增加的关键。由于贸易商库存不高，且现货需求相对较好，因此短时间螺纹现货仍有支撑，12月需求环比走弱概率较大，若产量维持在360万吨附近甚至更高，则现货市场大概率累库，缺规格的情况也将好转，螺纹钢很难维持较高的溢价，现货价格和01合约均面临回调。目前在产量增加后，螺纹钢当前价格具备逢高做空基础，后期关注的重点仍是产量回升的持续性。仅供参考